Wunderschöne Neubauwohnung in den Lankwitzer Hofgärten in Berlin-Steglitz

In einer der schönsten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt, Berlin-Steglitz, bietet sich eine seltene Gelegenheit im Ortsteil Lankwitz:

Sie haben mit diesem Angebot die Möglichkeit, eine komfortable, energiesparende und optisch ansprechende Neubauwohnung zu erwerben.

Durch die hervorragende Lage, die direkte Anbindung an die City und die moderne, repräsentative Gestaltung eignet sich die Wohnung perfekt zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die nach Süd-Westen ausgerichtete, moderne Komfortwohnung befindet sich barrierefrei und mit dem Aufzug bequem erreichbar im ersten Obergeschoss dieses architektonisch ansprechenden Neubaus namens Lankwitzer Hofgärten.

Im Detail besticht die schöne Wohnung durch 3 helle und praktische Zimmer mit Echtholzparkettboden samt Fußbodenheizung, bodentiefen Schallschutzfenstern samt elektrischer Außenrollos, einem hochwertig gefliesten Duschbad mit hinterleuchtetem und beheizbarem Spiegel sowie einem Stellplatz für eine Waschmaschine.

Der geräumige Sonnenbalkon ist mit einer eleganten Holzdielung versehen und verspricht entspannte Stunden an der frischen Luft.

Ihr Besuch wird Ihnen im geräumigen Flur über die Videogegensprechanlage gemeldet, zusätzlicher Stauraum befindet sich im eigenen Kellerabteil.

Auf Wunsch und nach Verfügbarkeit stehen Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, Fahrräder können sicher und wettergeschützt am Hauseingang angeschlossen werden.

Fragen Sie noch heute die bezaubernde Eigentumswohnung und Ihren individuellen Besichtigungstermin an oder stöbern auf unserer Website www.kuehnel-immobilien.de, hier finden Sie auch einen virtuellen Rundgang der Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Tel: 0172 - 10 25 900 (auch WhatsApp), per Mail an Anfrage@kuehnel-immobilien.de oder über social media (Instagram, Facebook, YouTube, LinkedIn, Google Maps)!

Ihr Maximilian J. Kühnel
Immobilienmakler (IHK)

Neubauwohnung im 1. OG mit perfekter Süd-/Westausrichtung und folgenden Highlights:

- Personenaufzug, Wohnung praktisch barrierefrei
- Parkettfußboden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
- hochwertige, ansprechende Fliesen in der Küche und dem Badezimmer
- Wandspiegel mit Beheizung und Ambientelicht im Badezimmer
- rundum bodentiefe Schallschutzfenster (3-fach verglast)
- elektrische Außenrollos, einzeln und gesamt ansteuerbar
- französische Balkons
- Video-Gegensprechanlage
- moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und AEG sowie kleinem Tresen
- geräumiger Sonnenbalkon mit herrlichem Blick und ruhiger Ausrichtung
- eigenes Kellerabteil
- zentrale Schließanlage
- kostenfreie Parkplätze vor dem Haus
- sehr gute Infrastruktur
- tolle Lage direkt neben evang. Dreifaltigkeitsfriedhof und dem Gemeindepark Lankwitz
- ansprechende Innenhofgestaltung mit Bäumen, Sträuchern, kleinen Spielplätzen und Ruhebänken

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Kindergärten und eine Grundschule, was ideal für junge Familien ist. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und grüner Parkanlagen bietet höchste Lebensqualität und viel Komfort.

Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel ist das pulsierende Stadtzentrum problemlos erreichbar, während die schönen Grünflächen der Umgebung zu entspannenden Spaziergängen einladen.

Besonders erwähnenswert ist der direkt angrenzende Gemeindepark Lankwitz samt Wildtiergehege, Parkteich, Trimm-Dich-Pfad, Sportmöglichkeiten, Spielplatz und Minigolfanlage.

Lassen Sie sich von dieser großartigen Wohnanlage begeistern, in der Sie konzentriert im Home-Office arbeiten und anschließend in perfekter Umgebung entspannen können!

In der nahen Umgebung finden Sie fußläufig erreichbar:

+ Restaurants ( Adria-Grill, Preussen-Casino, Martorana, Bistro-Lieferservice) und Cafés ( Alpen-Eis, Café Sammeltasse)

+ Kindergärten ( Kinderladen am Park, EKT -Lankwitzer Spielkiste e. V., KiTa der evang. Kirchengemeinde Dreifaltigkeit)

+ Schulen ( Alt-Lankwitzer Grundschule, Beethoven-Gymnasium, Peter Frankenfeld Schule)

+ Bushaltestellen (Linie 181, 283, N81, M82) -> 4 Min. zur Ringbahn S25 und S26, 9 Min. zur U-Bahn U6, 2 Min. zum St. Marien- Krankenhaus

+ Tierarztpraxis Lankwitz

+ Apotheken ( Thalia Apotheke, Lankwitz Apotheke)

+ Ärzte ( diverse)

+ Supermärkte ( Reformhaus Demski, Alnatura, Edeka, Nahkauf, Can Market, dm-Drogeriemarkt)

+ (Stadtteil-)Bibliothek Lankwitz

und vieles mehr...

Kühnel Immobilien berät, vermittelt und begleitet Sie vorrangig im Bereich Wohnimmobilien (Wertermittlung, Kauf, Verkauf, Vermietung) und Immobilien als langfristige Kapitalanlage.

Getreu der Unternehmensphilosophie "Kühnel Immobilien - Wir lieben Immobilien und Ihre Geschichten!" haben wir uns zum Ziel gesetzt, Interessenten zu zufriedenen Kunden zu machen, Sie langfristig zu betreuen und als ihr fester und zuverlässiger Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie zur Verfügung zu stehen.

Wir beraten Sie nach Wunsch telefonisch, per Videocall, persönlich bei Ihnen zuhause oder in einem Gemeinschaftsbüro und sind jederzeit für unsere Kunden erreichbar.

Kühnel Immobilien - Wir lieben Immobilien und Ihre Geschichten!

Ihr Maximilian J. Kühnel
Immobilienmakler IHK, Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK)
Inhaber

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