Gewerbe/ Praxis in ansprechender Neubau- Villa zu vermieten, barrierefrei & provisionsfrei!

Herzlich Willkommen in Ihren neuen Gewerberäumen in perfekter Lage, mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und moderner Ausstattung!

Die Wohn- und Geschäftshaus Villa wurde erst vor ca. 5 Jahren fertig gestellt und in massiver, nachhaltiger Bauweise auf einem optimal erreichbaren Grundstück errichtet.

Große Fensterflächen in allen Räumen, ein komplett barrierefreier Zugang, ökologisch wertvolle Erdwärmeheizung und Klimaanlagen in den Räumlichkeiten verwöhnen Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Im Hochparterre befindet sich eine renommierte Zahnarztpraxis, die sich auf eine Kooperation mit Ihnen freut.

Es steht Ihnen die rechte Einheit des ersten Obergeschosses für Ihre erfolgreiche Unternehmung zur Verfügung. Auf Wunsch kann auch die gesamte Etage angemietet werden und/ oder eine Grundrissanpassung an Ihre individuellen Anforderungen erfolgen.

Im Untergeschoss gibt es zusätzliche Lager-/ Stauräume, die ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar sind.

Auf dem Grundstück selbst stehen Ihnen 4 eigene PKW- Stellplätze (inklusive) für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Ebenso können Werbetafeln für Ihre Unternehmung angebracht werden, um Sie schneller sichtbar zu machen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als (Arzt-)Praxis, Beauty- und Schönheitssalon, Unternehmensberatung, Architekturbüro, Notariat, Vertriebsbüro, Atelier und vieles weitere.

Zögern Sie nicht und starten Sie Ihr erfolgreiches Business in Top-Lage Falkensee-Finkenkrug!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen die Immobilie gerne bei einer individuellen Einzelbesichtigung!

Ihr
Maximilian J. Kühnel
Kühnel Immobilien
Tel 0172 - 10 25 900 (auch WhatsApp)
Mail Anfrage@kuehnel-immobilien.de
Web www.kuehnel-immobilien.de

Modernes Wohn-/ Geschäftshaus in Finkenkrug:

+ vollständig barrierefrei
+ barrierefreies WC im Untergeschoss
+ Aufzug in alle Etagen
+ auf Wunsch gesamtes erstes Obergeschoss verfügbar
+ Grundriss individuell anpassbar
+ 3-fach verglaste, großzügige Fensterflächen
+ elektrische Rolläden
+ massive Deckenkonstruktion
+ Klimaanlagen mit Fernbedienung
+ ansprechender und strapazierfähiger PVC-Bodenbelag
+ LAN-Verkabelung, Glasfaser von DNS:NET mit bis zu 2.500 MBit/s möglich
+ repräsentatives Erscheinungsbild
+ beste Lage in Villengegend von Falkensee
+ 4 PKW- Stellplätze am Objekt verfügbar
+ Kellerräume als Lager nutzbar und mit Aufzug erreichbar
+ Alarmanlage

Im alten Villenviertel Finkenkrug der Stadt Falkensee, direkt an der Hauptstraße und nur 400m vom Regionalbahnhof entfernt, befindet sich diese moderne Wohn- und Geschäftshaus Villa.

Nur ca. 100m von der nächsten Bushaltestelle, 5 Minuten von der Bundesstraße 5 (Richting Berlin-Spandau oder Elstal/ Wustermark/Nauen) und ca. 15 Min. von der Autobahn A10 Berliner Ring entfernt, ist diese Businesslösung perfekt auch für Pendler.

Falkensee ist eine sehr beliebte Stadt im Havelland mit über 45.000 Einwohnern, westlich an Berlin-Spandau grenzend und hervorragend angebunden.

Die direkte Nähe zu Berlin, Karl`s Erlebnisdorf und G.O.L.D. in Elstal, dem internationalen Güterverkehrszentrum Wustermark und den Mc Arthur Glen Designer Outlets lässt die Nachfrage nach Wohn- und Arbeitsraum enorm steigen.

Kühnel Immobilien berät, vermittelt und begleitet Sie vorrangig im Bereich Wohnimmobilien
(Wertermittlung, Kauf, Verkauf, Vermietung) und Immobilien als Kapitalanlage.

Getreu der Unternehmensphilosophie "Kühnel Immobilien - Mehr als nur irgendein Immobilienmakler " haben wir uns zum Ziel gesetzt, Interessenten zu zufriedenen Kunden zu machen, Sie langfristig zu betreuen und als ihr fester und zuverlässiger Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie zur Verfügung zu stehen.

Wir beraten Sie nach Wunsch telefonisch, per Videocall, persönlich bei Ihnen zuhause oder in einem Gemeinschaftsbüro und sind jederzeit für unsere Kunden erreichbar.

Kühnel Immobilien - Wir lieben Immobilien und Ihre Geschichten!

Ihr Maximilian J. Kühnel
Immobilienmakler IHK, Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK)
Inhaber

Tel.: 0172 - 10 25 900 (auch SMS; WhatsApp)
Mail: Anfrage@kuehnel-immobilien.de
Homepage: www.kuehnel-immobilien.de

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