6% Bruttomietrendite - leerstehende Eigentumswohnung,1-Zimmer,Küche,Bad+Keller, Bernau bei Berlin
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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht diese lukrative und zukunftssichere Eigentumswohnung mit ca. 35qm Wohnfläche in einem beliebten, stark wachsenden Wohngebiet in Bernau bei Berlin mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur.
Die gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung ist barrierearm erreichbar und wird von zwei Himmelsrichtungen tagesbelichtet.
Vor dem Haus stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
Die interessante Eigentumswohnung eignet sich optimal für erfahrenere Kapitalanleger oder Neueinsteiger, mit dem Wunsch nach einer günstigen, aussichtsreichen Altersabsicherung (durch Mieteinnahmen oder Verkauf mit Gewinn).
Alternativ bietet sich auch an, die Wohnung für den Eigennutz individuell herzurichten.
Sprechen Sie uns als Kapitalanleger oder Eigennutzer für Details und eine Kaufberatung gerne an!
Wir beraten Sie natürlich auch zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten und empfehlenswerten Renovierungsarbeiten.
Kühnel Immobilien - Mehr als nur irgendein Immobilienmakler!
Solide Anlageimmobilie in toller Lage im Speckgürtel Berlins:
+ WBS-70, Betonfertigteilbauweise (ca. 1973-1990, Standardbauweise in der DDR)
+ originale graue Waschbetonfassade
+ modulare Tragstruktur mit werksseitig gedämmter Sandwich-Außenwand
+ 2-fach isolierverglaste Fenster
+ 6-geschossig, vorgesetzte Balkone, innenliegendes Treppenhaus
+ 1 Zimmer, Flur, Wannenbad, Küche
+ ca. 35 qm Wohnfläche
+ leerstehend
+ zusätzlicher Abstellraum auf gleicher Ebene (Kellerersatz)
+ grüner, schön bewachsener Innenhof, privat und abgeschlossen
+ wartungsarme Fernwärme
+ neue Hauselektrik in 2025
+ kostenfreie Parkplätze vor dem Haus
+ Netto, kik, Sparkasse, Loan`s Asia, Deutsche Post, Hermes- und GLS-Paketshop, Schneiderei, Barber, Best Döner Kebap, Kitas und Hausarztpraxis in direktem Umfeld
+ geniale Infrastruktur und Anbindung (Bushaltestelle: 65m / Regional- und S-Bahn: 850m / Autobahn A11: 4,6km)
Bernau bei Berlin, Landkreis Barnim, Bundesland Brandenburg, Deutschland
ca. 47.000 Einwohner, stark wachsend
Auszug, Quelle: www.statistik-Berlin-Brandenburg.de:
"Berliner Umland wächst - ländliche Regionen verlieren
Die Bevölkerungszahl steigt, jedoch nicht überall. Die regionalen Unterschiede bleiben weiterhin vorhanden: Während das Berliner Umland um 7,8 % wächst, nimmt der Weitere Metropolenraum um 4,2 % ab.
Auch zwischen den Städten gibt es Unterschiede. Potsdam wächst um 8,2 %, Brandenburg an der Havel um 3,1 %. In Frankfurt (Oder) sinkt die Bevölkerungszahl um 4,3 %, in Cottbus um 2,5 %.
Noch deutlicher sind die Unterschiede bei den Landkreisen.
Dahme-Spreewald legt bis 2040 um 8,8 % zu, Teltow-Fläming um 8,4 % und Barnim um 6,5 %.
Dagegen verlieren Oberspreewald-Lausitz (-12,9 %), Elbe-Elster (-12,8 %) und Spree-Neiße (-12,2 %) besonders viele Einwohnerinnen und Einwohner."
Netto, kik, Sparkasse, Loan`s Asia, Deutsche Post, Hermes- und GLS-Paketshop, Schneiderei, Barber, Best Döner Kebap, Kitas und Hausarztpraxis in direktem Umfeld.
Geniale Infrastruktur und Anbindung durch Bushaltestelle (65m, ), Regional- und S-Bahnhof (Bernau bei Berlin 850m) und über die Autobahn A11 (4,6km; Bernau Nord).
Kühnel Immobilien berät, vermittelt und begleitet Sie vorrangig im Bereich Wohnimmobilien
(Wertermittlung, Kauf, Verkauf, Vermietung, Unterlagenbeschaffung, Optimierung) und Immobilien zur Kapitalanlage bzw. Altersabsicherung.
Getreu der Unternehmensphilosophie "Kühnel Immobilien - Mehr als nur irgendein Immobilienmakler " haben wir uns zum Ziel gesetzt, Interessenten zu zufriedenen Kunden zu machen, Sie langfristig zu betreuen und Ihnen als fester und zuverlässiger Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie lebenslang zur Verfügung zu stehen.
Wir beraten Sie nach Wunsch telefonisch, per Videocall, persönlich bei Ihnen Zuhause oder in einem Gemeinschaftsbüro und sind jederzeit für unsere Kunden erreichbar.
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Ihr Maximilian J. Kühnel
Immobilienmakler (IHK), Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK)
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