Traumwohnung mit Einbauküche, Fußbodenheizung, Aufzug und Tiefgarage, barrierefrei
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Informationen
Ausstattung
Details
Einziehen und Wohlfühlen!
Dieses kleine und schön angelegte Neubauensemble in der beliebten Stadt Bernau bei Berlin, im Ortsteil Nibelungen, besteht aus drei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage auf einem ansprechenden Grundstück direkt am Park und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof.
Die wunderschöne, geräumige 4-Zimmer-Neubauwohnung im ersten Obergeschoss und perfekter Ausrichtung verwöhnt mit hochwertigen Bodenbelägen, bodentiefen Schallschutzfenstern und wohliger Fußbodenheizung Ihre zukünftigen Bewohner.
Viele Steckdosen, eine hochwertige Badezimmer-Ausstattung, elektrische Außenrollos zur Abdunkelung und ein ansprechendes, modernes Design zeichnen diese komfortable Wohnung im Detail aus.
Die Einkäufe und ggf. der Kinderwagen können bequem mit dem Aufzug transportiert, das Fahrrad an vorhandenen Fahrradstellplätzen abgestellt und das Auto geschützt in der Tiefgarage geparkt werden.
Im Wohnpark Panke-Aue ist an alles gedacht worden.
Ein eigener Kellerraum und zwei geräumige Balkons sowie eine neue Einbauküche runden dieses Wohnangebot in besonderer Weise ab.
Auf Wunsch können sowohl ein Tiefgaragen- als auch ein Außenstellplatz direkt am Haus angemietet werden, die Vermietung erfolgt unbefristet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für diese Traumwohnung in Bernau bei Berlin.
Ihr Maximilian Kühnel
Kühnel Immobilien
Komfort zum Wohlfühlen:
+ Neubau
+ Modernster Energiestandard für geringe Heizkosten
+ sonnige Süd-West-Ausrichtung
+ hochwertiges Laminat und hochwertige Fliesen
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Aufzug ohne Barrieren
+ bodentiefe Fenster mit Schallschutz
+ elektrische Rollos
+ bodengleiche Dusche
+ zweites Bad mit Waschmaschinenstellplatz
+ 2 Balkone
+ neue Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Kellerabteil
+ 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz verfügbar
+ Fahrradstellplätze vor dem Haus, sowie Fahrrad- und
Kinderwagenstellplatz im abgeschlossenen Keller
+ kleine Spielplätze auf dem Gelände vorhanden
+ hervorragende Lage und Anbindung
+ Kindergarten, Grundschule, Park, Bäcker, Bahnhofspassage, Kino und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
Das Beste aus zwei Welten:
Zum Einen liegt dieses kleine Wohnensemble bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern direkt am Eingang des wunderschönen, erst kürzlich fertiggestellten Panke-Park mit einem kleinen See, Outdoor-Fitnessgeräten, einem Amphittheater sowie mehreren Beachvolleyballplätzen und umgeben von herrlichem Baumbestand und gepflegten Alleen.
Zum Anderen erreichen Sie zu Fuß in nur 2 Minuten die Bernauer Bahnhofspassage mit dem modernen Edeka-Center und vielfältigen Geschäften zum Shoppen und Stöbern.
So finden Sie hier eine Apotheke, Telekommunikationshops, Bekleidungsgeschäfte, ein Juwelier, eine Wäscherei, eine Schneiderei, ein Elektromarkt, ein Fitnessstudio, mehrere Bistros, ein Fachgeschäft für Haustierbedarf und ein Kino.
In nur 5 Fußminuten erreichen Sie den S- und Regionalbahnhof Bernau bei Berlin mit hervorragender Anbindung nach Berlin und ins Umland.
Zum Berliner Hauptbahnhof kommen Sie mit dem RE3 in nur 19 Minuten oder in nur 35 Minuten mit der S2 zur Friedrichstraße.
Der Flughafen BER ist lediglich 46 Minuten mit der Bahn entfernt.
Am Bahnhof stehen P+R-Parkplätze und ein Fahrrad-Parkhaus zur Verfügung. Mehrere Shops, Imbisse, Taxistand, Busbahnhof und ein Florist runden das Angebot ab.
Es gibt zudem in Bernau Anbieter für Car Sharing und gut ausgebaute Fahrradstraßen sowie regelmäßige, innerstädtische Busverbindungen.
Die Bernauer Altstadt mit der originalen Stadtmauer und vielen kleinen Oasen ist einmalig und lädt zur Erkundung ein.
Zahlreiche qualitative Restaurants und kleine Geschäfte sorgen für den Wohlfühlfaktor.
Zu erwähnen sind hier besonders der "Ratskeller" und "Gasthof zum Zicken-Schulze" sowie der Treffpunkt am Abend in der Bar "Elysium", ebenso der Wochenmarkt in der Altstadt und die ausgezeichnete Touristeninformation samt Café.
Auch das zentrale, neue H24 Stadthotel Bernau sorgt für Wohlfühlatmosphäre und Übernachtungsmöglichkeiten für Freunde und Familie und bietet einen tollen Blick auf den historischen Gasspeicher
Kühnel Immobilien berät, vermittelt und begleitet Sie vorrangig im Bereich Wohnimmobilien
(Wertermittlung, Kauf, Verkauf, Vermietung) und Immobilien als Kapitalanlage.
Getreu der Unternehmensphilosophie "Kühnel Immobilien - Wir lieben Immobilien und Ihre Geschichten!" haben wir uns zum Ziel gesetzt, Interessenten zu zufriedenen Kunden zu machen, Sie langfristig zu betreuen und als ihr fester und zuverlässiger Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie zur Verfügung zu stehen.
Wir beraten Sie nach Wunsch telefonisch, per Videocall, persönlich bei Ihnen zuhause oder in einem Gemeinschaftsbüro und sind jederzeit für unsere Kunden erreichbar.
Kühnel Immobilien - Wir lieben Immobilien und Ihre Geschichten!
Ihr Maximilian J. Kühnel
Immobilienmakler IHK, Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK)
Inhaber
Tel.: 0172 - 10 25 900 (auch SMS; WhatsApp)
Mail: Anfrage@kuehnel-immobilien.de
Homepage: www.kuehnel-immobilien.de
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Ansprechpartner
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
54,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
54,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 54,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Kraft-Wärme-Kopplung fossil |
| Energieausweis gültig bis | 2033-01-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung, Fußbodenheizung |
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