Haus "Seerose" - Ihr neues Kapitel im schönen Musikerviertel. Kühnel Immobilien
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Informationen
Ausstattung
Details
Haus "Seerose" präsentiert sich prächtig in Biesenthal - dem wunderschönen, naturnahen Ort im Nordosten unserer Hauptstadt.
Auf dem gut 1.200qm großen Grundstück in einem alten Wohngebiet nahe der renommierten Familiengärtnerei Schmidt, zeigt sich das massive Einfamilienhaus mit separater Garage und großzügigem Nebengelass sowie überdachtem Freisitz unglaublich flexibel und zukunftssicher.
Die sinnvolle Bepflanzung von Sträuchern, Hecken und Bäumen sorgt für ein wunderschönes, tageszeitlich wechselndes Licht-/ Schattenspiel in den Sommermonaten und eine Auszeit in kaum berührter Natur.
Der kleine idyllische Teich im hinteren Garten verzaubert in den warmen Monaten zusätzlich mit seinen schönen Seerosen, es gibt genügend Platz zum spielen, gärtnern und relaxen.
Das massive Einfamilienhaus überzeugt mit einer schönen Aufteilung samt Grünblick aus allen Zimmern, einer ansprechenden Einbauküche im Landhausstil, modernisiertem Badezimmer sowie isolierverglasten Fenstern samt Rolläden und einer gepflasterten Einfahrt samt Garage und Nebengelass.
Die Nachbarschaft besteht praktisch ausschließlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Grundstücken und ruhiger Privatsphäre. Hier lässt es sich hervorragend leben und zur Ruhe kommen.
Verwirklichen Sie sich mit dem vielfältigen Haus "Seerose" Ihren Traum vom eigenen Heim im schönen Berliner Speckgürtel.
Als besonderen Bonus erhalten Sie einen individuellen Sanierungsfahrplan für dieses Haus im Wert von ca. 1.000EUR kostenfrei dazu, um einen möglichen Modernisierungsbedarf optimal abschätzen zu können.
Sprechen Sie uns bei Fragen gerne jederzeit an. Wir beraten Sie auch zur passenden Immobilienfinanzierung und -modernisierung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr
Maximilian J. Kühnel
Kühnel Immobilien
Tel: 0172 - 10 25 900 (auch WhatsApp)
Mail: Anfrage@kuehnel-immobilien.de
www.kuehnel-immobilien.de
DIN EN 15733 zertifiziert seit Dezember 2023.
Die Highlights des Einfamilienhauses "Seerose" in Biesenthal:
+ Baujahr ca. 1950
+ 2-schaliges Mauerwerk, verputzt, Außenwände ca. 36cm
+ modernisiertes Satteldach
+ 4 Zimmer plus Küche, Bad und Keller
+ schöne Loggia im Eingangsbereich
+ ansprechende Einbauküche mit Markengeräten (SIEMENS)
+ Zimmer im EG mit Zugang zum Garten (Terrassentür)
+ isolierverglaste Fenster mit Rolläden
+ modernisiertes Duschbad mit großem Waschbecken und Tageslicht
+ geräumiges Wohnzimmer
+ originale Holztreppe ins DG
+ elektrischer Treppenlift vorhanden (entfernbar)
+ zusätzliches WC im DG
+ Viessmann-Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel von 1997
+ Wandheizkörper mit Thermostaten in den Wohnräumen
+ Grundstück voll erschlossen
+ gepflegte Hecke für Privatsphäre
+ gepflasterte Einfahrt und Eingangsbereich
+ massive Garage mit Strom und Licht
+ Nebengelass als Holzlager, Werkstatt, Partyraum nutzbar
+ Nebengelass mit zusätzlichem WC und Waschbecken
+ schöner, privater Garten in wunderschöner Umgebung
+ kleiner Teich mit schöner Bepflanzung und Brücke im hinteren Garten
+ Grundstück vsl. teilbar und separat bebaubar
+ individueller Sanierungsfahrplan vom Energieexperten liegt vor!
Die attraktive Lage in Biesenthal im Landkreis Barnim kombiniert angenehme Ruhe mit einer sehr guten alltagspraktischen Erreichbarkeit.
Nahversorgung und Einkaufen:
In der nahen Umgebung befindet sich eine Tierarztpraxis (700m), ein Fachpflegedienst (600m), ein Schönheitssalon (900m), ein Nagelstudio (1,1km), ein Getränkemarkt (1,6km), ALDI Nord (1,9km), EDEKA (2km), PENNY (2,9km) ein moderner Spielplatz (1,3km) sowie eine Arztpraxis (1,9km) und eine Sparkasse (2,2km).
Verkehrsanbindung und ÖPNV:
Die Anbindung in Richtung Berlin ist angenehm flexibel: Der Bahnhof Biesenthal (ca. 1,4 km Entfernung, RE3 und RB24) bietet Regionalbahnverbindungen Richtung Bernau und Berlin Hauptbahnhof (Fahrtzeiten nach Berlin ca. 30 Minuten). Buslinien verbinden die Wohnlage mit dem Bahnhof, dem Ortszentrum und den umliegenden Gemeinden, die nächste befindet sich in der Bahnhofstraße (700m). Zur Autobahn A11 (AS Lanke) sind es nur wenige Kilometer.
Kinderbetreuung und -bildung:
Der Kindergarten "KITA Knirpsenland" liegt nur ca. 800 Meter entfernt, für ältere Kinder steht die Freie Naturschule Barnim (1,5km) und die Grundschule am Pfefferberg (2km) zur Verfügung - ebenfalls problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Freizeit und Umgebung:
Für Freizeit und Naturerlebnisse punktet Biesenthal mit echtem Barnimer Seenland-Charakter: Der Wukensee zum Beispiel liegt nur ca. 4,7 km entfernt und ist ein beliebter Badeplatz mit Strandbad. Der große Naturpark Barnim beginnt quasi vor der Haustür - perfekt für Wandern, Radfahren und ausgedehnte Wochenendausflüge. Die Hussitenstadt Bernau bei Berlin mit dem historischen Stadtzentrum und der modernen Sparkassen-Arena sowie S-Bahn Anbindung in die Hauptstadt und dem beliebten UNESCO-Welterbe Bauhaus ist ebenfalls nur 11km entfernt.
Kühnel Immobilien berät, vermittelt und begleitet Sie vorrangig im Bereich Wohnimmobilien
(Wertermittlung, Kauf, Verkauf, Vermietung, Unterlagenbeschaffung, Optimierung) und Immobilien zur Kapitalanlage bzw. Altersabsicherung.
Getreu der Unternehmensphilosophie "Kühnel Immobilien - Mehr als nur irgendein Immobilienmakler " haben wir uns zum Ziel gesetzt, Interessenten zu zufriedenen Kunden zu machen, Sie langfristig zu betreuen und Ihnen als fester und zuverlässiger Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie lebenslang zur Verfügung zu stehen.
Wir beraten Sie nach Wunsch telefonisch, per Videocall, persönlich bei Ihnen Zuhause oder in einem Gemeinschaftsbüro und sind jederzeit für unsere Kunden erreichbar.
Kühnel Immobilien - Wir lieben Immobilien und Ihre Geschichten!
Ihr Maximilian J. Kühnel
Immobilienmakler (IHK), Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK)
Inhaber
DIN EN 15733-zertifiziert seit 2023.
Tel.: 0172 - 10 25 900 (auch SMS, WhatsApp)
Mail: Anfrage@kuehnel-immobilien.de
Homepage: www.kuehnel-immobilien.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
387,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
387,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 387,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-10-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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