Moderner, kleiner Bungalow auf schön bewachsenem Grundstück in Top-Wohnlage!
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Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante, massiv erbaute Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet mit seinen ca. 72 m² Wohnfläche viel Komfort auf einer Ebene - und das Besondere: Es gibt Raum für Ihre Zukunftspläne! Ob Sie Ihre Wohnfläche (jetzt oder später) durch einen Anbau erweitern oder einfach das gemütliche, bestehende Zuhause genießen möchten - dieses Haus bietet Ihnen viele Optionen.
Durch den barrierearmen Zugang und die kompakte Bauweise eignet sich die Immobilie für alle Lebenslagen.
Das Haus ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig.
Das rund 919 m² große Grundstück mit seinem gepflegten Baumbestand, schönen Sträuchern, Farnen und Büschen ist ein wahres Paradies für Garten- und Naturliebhaber. Die idyllische kleine Sonnenterrasse lädt zum ungestörten Verweilen ein und der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen.
Der vorhandene Brunnen sorgt für eine umweltfreundliche Gartenbewässerung. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Gartenparadies verwirklichen.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück verschiedene Unterstände, ein kleines Baumhaus, ein großes Nebengelass sowie ein kleiner Bachlauf und einige parkähnliche Wege.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Raumaufteilung & Ausstattung
Schlafzimmer:
Zwei helle Schlafzimmer für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Rückzugsort, als Kinderzimmer bzw. Gästezimmer oder Büro, jeweils mit Grünblick und ausreichender Größe.
Wohnzimmer:
Das geräumige und helle Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Mit dem vorhandenen Kamin schaffen Sie eine wohlige Atmosphäre und durch die Terrassentür treten Sie auf die Terrasse und direkt in den traumhaften Garten hinaus.
Küche:
Die moderne und geräumige Einbauküche bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit reichlich Stauraum und Stellplatz für Waschmaschine sowie Trockner, ist besonders praktisch für Vorräte und Reinigungsutensilien.
Badezimmer:
Genießen Sie das großzügige und tagesbelichtete Vollbad mit Badewanne und separater Dusche samt eleganter Glaskabine, das den Komfort perfekt abrundet. Ein Handtuchheizkörper und ansprechende Fliesen sorgen für Wohlfühlatmosphäre und praktischen Nutzen.
Terrasse:
Die mit einem Holzboden versehene 7qm große, überdachte und nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen tollen Blick in den Garten und lädt zum Entspannen, gemeinsamen Grillen und Treffen mit Freunden und der Familie ein.
Fakten:
Baujahr: 2009
Ruhige und grüne Toplage in Falkensee-Finkenkrug
Wohnfläche: ca. 72qm, Dachboden per Einschubtreppe begehbar
Raumhöhe 2,50m
Rolläden rundum, an der Terrassentür elektrisch
Gasheizung von Buderus mit Brennwerttechnik und Speicher sowie Flächenheizkörpern
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Thermo-Plus-Verglasung
JUSTUS Kaminofen mit 5kW Nennwärmeleistung
Fussböden in Fliesen und Laminat, ein Schlafzimmer mit Teppichboden
Badezimmer gefliest mit Badewanne, bodentiefer Duschkabine und Fenster mit Ornamentglas
Süd-Terrasse, überdacht, ca. 7qm
Internet von Vodafone mit max. 1000 Mbit/s im Download verfügbar
Diese schöne Immobilie befindet sich in der Stadt Falkensee im Havelland, westlich grenzend an Berlin-Spandau.
In Finkenkrug, einem der beliebtesten Stadtteile von Falkensee und altem Villenviertel, genießen Sie eine grüne und ruhige Umgebung, die dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet.
Das Grundstück befindet sich kurz vor dem Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Umgebung ist geprägt durch teils imposante historische Villen sowie ansprechende Ein- und Mehrfamilienhäuser mit familiärer Atmosphäre.
Hier lässt es sich gut vom Arbeitsalltag entspannen und die hohe Lebensqualität genießen.
In der Nähe finden Sie eine Buslinie, eine Grundschule, einen Bäcker, ein Café und einen Supermarkt - alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Auch Restaurants, einen Bankautomaten und eine schöne, restaurierte Kirche befinden sich in naher Umgebung.
Der Regionalbahnhof Finkenkrug sorgt für eine schnelle Verbindung nach Berlin oder ins Umland und macht diese Lage auch attraktiv für Pendler.
In nur ca. 25 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof, der BER-Hauptstadtflughafen "Willy-Brandt" ist ca. eine Autostunde entfernt.
Auch die in wenigen Minuten erreichbare Bundesstraße 5 Richtung Berlin-Spandau (Heerstraße) oder entgegen gesetzt Richtung Elstal, Wustermark und Nauen bilden eine perfekte Anbindung an die Umgebung.
Zur Autobahn A10 (westlicher Berliner Ring) sind es nur etwa 15 Autominuten, nach Potsdam ca. 30 Autominuten.
Perfekt für Shopping- und Ausflugserlebnisse sind nahegelegene Hotspots:
G.O.L.D. 1936 - das ehemalige olympische Dorf in Elstal
Sielmann`s Natur-Erlebniszentrum Döberitzer Heide
Karl`s Erlebnisdorf in Elstal
McArthur Glen Designer Outlets Elstal
Shoppingcenter "Havelpark" in Dallgow
Kühnel Immobilien berät, vermittelt und begleitet Sie vorrangig im Bereich Wohnimmobilien
(Wertermittlung, Kauf, Verkauf, Vermietung) und Immobilien als Kapitalanlage.
Getreu der Unternehmensphilosophie "Kühnel Immobilien - Wir lieben Immobilien und Ihre Geschichten!" haben wir uns zum Ziel gesetzt, Interessenten zu zufriedenen Kunden zu machen, Sie langfristig zu betreuen und als ihr fester und zuverlässiger Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie zur Verfügung zu stehen.
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Ihr Maximilian J. Kühnel
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
135,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
135,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 135,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-10-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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