"Dornröschen" am Waldrand - großartiges Grundstück mit historischem Einfamilienhaus, provisionsfrei!
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Informationen
Ausstattung
Details
Das charmante Familienhaus "Dornröschen" am Waldrand in gefragter Lage in Hennigsdorf, nördlich grenzend an Berlin, verzaubert mit seinen vielen Möglichkeiten die zukünftigen Besitzer.
Eine hervorragende Raumaufteilung und gute Bausubstanz eröffnen Ihnen ein neues Kapitel bei der Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraumes.
Es stehen Ihnen aktuell 6 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine geräumige Doppelgarage mit Schuppen und befestigter Einfahrt. Das Satteldach bietet zusätzlichen Abstellraum.
Nach gut 70 Jahren wünscht sich das massive Haus mit zwei Vollgeschossen, Keller und Platz für die ganze Familie eine umfängliche Sanierung um im neuen Glanze zu strahlen.
Das wunderschöne, sehr großzügige Grundstück bietet Raum zur Entfaltung, Privatsphäre und Ruhe zum Entspannen.
Wenn Sie die seltene Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie am Hennigsdorfer Waldrand wahrnehmen wollen, fordern Sie jetzt Ihr persönliches Exposé an.
Gerne unterstützen wir Sie ebenfalls bei der passenden unabhängigen Finanzierungsberatung und der Vermittlung eines Partners für Sanierung und Modernisierung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr
Maximilian Kühnel
Immobilienmakler (IHK)
Kühnel Immobilien
0172 - 10 25 900 (auch WhatsApp + SMS)
anfrage@kuehnel-immobilien.de
www.kuehnel-immobilien.de
*Highlights des Einfamilienhauses in Hennigsdorf bei Berlin*:
+ Baujahr: ca. 1952, kein Denkmalschutz
+ massive Bauweise, gute Substanz
+ ca. 130 qm Wohnfläche
+ 6 Zimmer, 2 Bäder
+ Teilsanierung in den 1990er Jahren
+ Gasheizung von 1993
+ Vollkeller mit separatem Gartenzugang
+ überwiegend 2-fach verglaste Fenster
+ vollständig umzäunt
+ neue Klingelanlage und Briefkasten
+ Doppelgarage, massiv mit zusätzlichem separaten Schuppen
+ vollständig erschlossen (Gas, Elektrik, Wasser, Abwasser)
+ hervorragende Infrastruktur und gute Wohngegend
Alle Angaben im Exposé stammen von den Eigentümern, es wird keine Haftung übernommen. Gerne stehen wir Ihnen für Detailfragen, eine unabhängige Finanzierungsberatung und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Hennigsdorf. Die Kombination aus kurzen Alltagswegen, guter Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur sowie der Nähe zu Havel und ausgedehnten Grünflächen macht den Standort besonders für Familien attraktiv.
Infrastruktur im nahen Umfeld
+ EDEKA-Supermarkt: ca. 450 m
+ Bushaltestelle: ca. 500 m
+ Theodor-Fontane-Grundschule: ca. 750 m
+ Kita Hort Pfiffikus: ca. 550 m
+ Ärzte und Apotheke: ab ca. 600-700 m
+ Zentrum von Hennigsdorf: ca. 1 km
+ Alexander-S.-Puschkin-Gymnasium: ca. 1,2 km
+ Stadtbad Hennigsdorf mit Schwimmbecken, Rutsche und Sauna: ca. 1,2 km
+ Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im Stadtzentrum
Freizeit und Erholung
+ Havel und weitläufige Grünbereiche: schnell mit dem Fahrrad erreichbar
+ Berliner Mauerweg: attraktive Rad- und Spazierroute entlang der ehemaligen Grenze
+ Naturbadestelle Nieder Neuendorf: ca. 3 km
+ Freizeitanlage Nieder Neuendorf mit Pumptrack, Calisthenics, Trampolin und Boulderwand: ca. 5 km
+ Historischer Grenzturm Nieder Neuendorf mit Ausstellung zur deutschen Teilung: ca. 4 km
+ Radfernweg Berlin-Kopenhagen führt durch Hennigsdorf
Verkehrsanbindung
+ Bahnhof Hennigsdorf: ca. 1,3 km
+ S-Bahn S25 mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt
+ Regionalverkehr u. a. Richtung Berlin-Spandau, Potsdam, Oranienburg und Wittenberge
+ Autobahn A111, Anschlussstelle Stolpe und Hennigsdorf: ca. 5 km
+ Über A111 schnelle Verbindung nach Berlin sowie zur A10 und A24
+ Flughafen Berlin Brandenburg (BER): ca. 50 km bzw. rund 50-60 Fahrminuten mit dem Pkw
Hennigsdorf verbindet damit eine familiengerechte Infrastruktur mit hohem Freizeitwert und einer für das Berliner Umland attraktiven Verkehrsanbindung.
Kühnel Immobilien berät, vermittelt und begleitet Sie vorrangig im Bereich Wohnimmobilien
(Beratung zu Wertermittlung, Kauf, Verkauf, Vermietung, Unterlagenbeschaffung, Optimierung und Entwicklung sowie Erbangelegenheiten, Scheidung, Finanzierung) und Immobilien zur Kapitalanlage bzw. Altersabsicherung.
Getreu der Unternehmensphilosophie "Kühnel Immobilien - Mehr als nur irgendein Immobilienmakler " haben wir uns zum Ziel gesetzt, Interessenten zu zufriedenen Kunden zu machen, Sie langfristig zu betreuen und Ihnen als fester und zuverlässiger Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie lebenslang zur Verfügung zu stehen.
Wir beraten Sie nach Wunsch telefonisch, per Videocall, persönlich bei Ihnen Zuhause oder in einem Gemeinschaftsbüro und sind jederzeit für unsere Kunden erreichbar.
Kühnel Immobilien - Wir lieben Immobilien und Ihre Geschichten!
Ihr Maximilian J. Kühnel
Immobilienmakler (IHK), Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK)
Inhaber
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Ansprechpartner
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
409,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
409,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 409,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-08-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1952 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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