Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Praktisch, attraktiv und erschwinglich - dieses sehr gepflegte Reihenendhaus in Bestlage am Pfingstberg in Panketal bei Berlin mit wunderschön angelegtem Gartengrundstück, eigener Garage samt elektrischem Tor, teils bodentiefen Fensterelementen und Fußbodenheizung begeistert auf den ersten Eindruck und überzeugt auf den zweiten und dritten Blick vollständig.
Hier treffen Komfort, Praktikabilität und Privatsphäre aufeinander und garantieren einen hohen Wohnwert in entspannter und familiärer Nachbarschaft und bester Infrastruktur.
Angenehm großzügig und einladend präsentiert sich der schöne Eingangsbereich mit viel Platz zum nach-Hause-kommen und Verstauen von Garderobe oder anderen Dingen.
Das sehr große und helle Wohnzimmer bietet Platz, Licht und Ausblick für viele schöne Wohlfühlmomente mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie auch wahlweise auf die Frühstücksterrasse Richtung Osten (aufgehende Sonne) und die Süd-West-Terrasse mit grandioser Solarlux-Falttür für eine Verschmelzung von innen und außen.
Die elektrisch und per Fernbedienung ausfahrbare Markise lässt Sie darüber hinaus zwischen Sonnen- und Schattenplatz wählen, bei starkem Wind fährt Sie auf Wunsch sogar automatisch wieder ein.
Die komplett ausgestattete Einbauküche im zeitlos-modernen Landhaus-Stil samt Elektrogeräten begeistert durch die unkonventionelle Aufteilung und kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Die Glas- und Fensterelemente im Erdgeschoss wurden vor einigen Jahren durch hochwertigere getauscht und bieten nun noch mehr Komfort, Wärmeschutz und Sicherheit.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer mit zweiseitiger Tagesbelichtung, ein praktischer Ankleide- oder Abstellraum mit Fenster und das modernisierte Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und freiem Himmelblick.
Der ansprechende Garten wurde sinnvoll angelegt und in den letzten Jahren umfangreich verschönert und mit wunderschöner, pflegeleichter Bepflanzung versehen.
Highlights des Reihenendhauses in Panketal bei Berlin:
+ Baujahr: 1997
+ massive Bauweise mit guter Wärmedämmung
+ sehr gepflegter Zustand
+ perfekter Grundriss mit Anpassungsmöglichkeit
+ barrierearmer Zugang
+ modernisierte Fenster und Glaselemente mit fantastischem Blick in den eigenen Garten
+ zukunftssichere Fernwärmeheizung
+ teilweise Fußbodenheizung
+ Gäste-WC
+ Ankleidezimmer/ Abstellraum
+ hochwertige Fliesen und Teppichbodenbeläge
+ Glasfaser für schnellstes Internet liegt in der Straße an
+ moderne Einbauküche mit großer Kochinsel im Landhausstil samt Elektrogeräten
+ modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken
+ Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum
+ liebevoll angelegter Garten mit Erholungsplätzen für jede Tageszeit
+ Zapf-Garage mit elektrischem Tor und Funksender sowie Zugang zum Garten
+ 2 Terrassen, teilweise mit hochwertigen Granitplatten
+ elektrische Sonnenmarkise mit Windsensor am Wohnzimmer
+ 2 Geräteschuppen und versteckter Fahrradabstell- sowie Müllplatz
+ Regenwasser-Zisterne zur Gartenbewässerung
+ hochwertige und exklusive Gartenbepflanzung u. A. mit einem Ginko-Baum, einer Kupfer-Felsenbirne, einem Apfelbaum, verschiedenen Rosensträuchern, weißer Hortensie, japanischem Ahorn uvm.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Die Grundsteuer sowie Nebenkosten sind verhältnismäßig gering. Es bietet sich hier eine sehr preiswerte Möglichkeit für die eigene Immobilie oder eine lukrative Kapitalanlage zur Vermietung.
Wir stehen Ihnen gerne jederzeit für Fragen zur Verfügung. Wir vermitteln auf Wunsch ebenfalls eine seriöse und günstige Finanzierung Ihrer neuen Traumimmobilie oder einen Gutachter zur Bestätigung des einwandfreien Zustandes.
Sie erreichen uns auch jederzeit per WhatsApp über Tel: 0172 - 10 25 900.
Ihr
Maximilian Kühnel
Kühnel Immobilien
Das Wohnprojekt "Pfingstberg" in Panketal-Zepernick wurde 1999 fertiggestellt und beinhaltete 400 Wohneinheiten als Reihen- und Doppelhäuser mit dem Fokus auf stadtnahes Wohnen im Grünen und perfekter Anbindung nach Berlin und in die Umgebung.
Die gewachsene und sehr beliebte Umgebung zeichnet sich durch die nahegelegene (ca. 1km) S-Bahn "Zepernick" mit direkter Anbindung nach Berlin sowie Bernau bei Berlin und Umgebung aus.
Das Wohngebiet ist besonders bei ruhesuchenden Paaren und jungen Familien beliebt, da die Infrastruktur keine Wünsche offen lässt und aufgrund der Erbbaupachtgrundstücke die Kaufpreise erschwinglich bleiben.
Das freie Gymnasium Panketal bietet fussläufig beste Entwicklungsmöglichkeiten schon ab der 5. Klasse. Die direkt gegenüber liegende neu erbaute Grundschule garantiert auch für jüngere Schulkinder beste Entwicklungsmöglichkeiten.
In nur gut 1 km Entfernung befinden sich zwei Kitas, eine Kinderzahnarzt- und Allgemeinarztpraxis sowie eine Apotheke und eine Ergotherapiepraxis, außerdem ein Edeka- sowie Nahkaufmarkt, eine Steinecke- Bäckerei, eine Postfiliale und verschiedene Restaurants sowie Imbisse, Friseure und ein Spätkauf.
Ein Kinderspielplatz sowie eine Tischtennisplatte finden Sie in unmittelbarer Nähe (ca. 100-160m). Für Radfahrer steht in ca. 400m Entfernung die "Erste Lufttankstelle für Fahrräder in Bernau" rund um die Uhr zur verfügung.
Durch die optimale Nahversorgung sind alle Dinge des täglichen Lebens zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto in kürzester Zeit erreichbar.
Kühnel Immobilien berät, vermittelt und begleitet Sie vorrangig im Bereich Wohnimmobilien
(Wertermittlung, Kauf, Verkauf, Vermietung, Unterlagenbeschaffung, Optimierung) und Immobilien zur Kapitalanlage bzw. Altersabsicherung.
Getreu der Unternehmensphilosophie "Kühnel Immobilien - Mehr als nur irgendein Immobilienmakler " haben wir uns zum Ziel gesetzt, Interessenten zu zufriedenen Kunden zu machen, Sie langfristig zu betreuen und Ihnen als fester und zuverlässiger Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie lebenslang zur Verfügung zu stehen.
Wir beraten Sie nach Wunsch telefonisch, per Videocall, persönlich bei Ihnen Zuhause oder in einem Gemeinschaftsbüro und sind jederzeit für unsere Kunden erreichbar.
Kühnel Immobilien - Wir lieben Immobilien und Ihre Geschichten!
Ihr Maximilian J. Kühnel
Immobilienmakler (IHK), Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK)
Inhaber
DIN EN 15733-zertifiziert seit 2023.
Tel.: 0172 - 10 25 900 (auch SMS, WhatsApp)
Mail: Anfrage@kuehnel-immobilien.de
Homepage: www.kuehnel-immobilien.de
Sie finden uns auch bei Instagram, Facebook, LinkedIn, YouTube und WhatsApp Business.
Ansprechpartner
anfrage@kuehnelimmobilien.de
Tel: 0172 - 10 25 900
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
87,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
87,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 87,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
OK