Rohdiamant in Panketal-Zepernick auf tollem Grundstück zu kaufen. Kühnel Immobilien
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Ein bezugsfertiges, flexibles und grundsolides Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und Möglichkeiten zur Individualisierung bietet sich hier für Sie zum Kauf an.
Nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt präsentiert sich dieser Rohdiamant bodenständig in gefragter, familienfreundlicher Wohngegend.
Das massiv erbaute Einfamilienhaus aus den frühen 30er Jahren wurde in vielen Bereichen schon saniert und modernisiert und wartet auf seine neuen Bewohner. Für Freunde, Familie oder zur Rentabilität wäre eine Teilung plus zusätzliche Bebauung des Grundstückes im hinteren Bereich denkbar.
Durch das solide Gartentor gelangen Sie über befestigte Wege und einen pflegeleichten Vorgarten zum geschützten Windfang mit Gartensicht und dem eigentlichen Hauseingang. Von hier aus kommen Sie in den geräumigen Keller im Untergeschoss und in ein kleines WC hinter der Haustür sowie über eine Treppe in das erste Wohngeschoss.
Die gut ausgestattete, moderne Einbauküche bietet Platz für einen Esstisch samt Stühlen und Zugang zu einem weiteren Zimmer mit anschließendem verglasten Erker zur Straße. Der schöne Dielenboden im Wohnzimmer samt Blick auf die große Terrasse in den Garten schafft Atmosphäre und Behaglichkeit. Im Erdgeschoss erhalten Sie Tageslicht aus allen Himmelsrichtungen für optimale, natürliche Lichtverhältnisse.
Das große Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Wanne plus Dusche und Gartenblick im Obergeschoss wird modernen Wohnansprüchen gerecht, das geräumige Schlafzimmer mit optimaler Ost-Ausrichtung ebenso. Der verfügbare Dachraum in den Schrägen und im Spitzboden kann dazu verwendet werden, den Grundriss umzugestalten oder weitere Räume zu schaffen, sodass das Haus noch familientauglicher wird.
Fordern Sie jetzt Ihr persönliches Exposé zu dieser spannenden Immobilie an oder kontaktieren Sie uns jederzeit per WhatsApp unter Tel: 0172 - 10 25 900.
Ihr
Maximilian Kühnel
Immobilienmakler (IHK)
Kühnel Immobilien
www.kuehnel-immobilien.de
Top-Fakten zum Einfamilienhaus in Panketal:
+ Baujahr ca. 1932
+ freistehendes EFH, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert
+ ca. 118qm Wohnfläche plus ca. 160qm Nutz-/ Nebenfläche
+ massives Mauerwerk
+ Satteldach plus Dachgaube
+ Fassade mit Außenvollwärmeschutz
+ Holzdielen, Fliesen und Textilbodenbeläge
+ Holztreppen und -geländer im Haus
+ Kunststoff-Isolierglasfenster
+ moderne Gaszentralheizung von Viessmann
+ Einbauküche mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/ Gefrierkombi) und Sitzecke
+ Vollbad mit Fenster zum Garten (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper)
+ Gäste-Bad mit WC, Waschtisch und Strukturheizkörper
+ 27qm große betonierte West-Terrasse mit Holzgeländer und Blick in den Garten
+ massive Garage mit Betonfussboden und Stromanschluss sowie Beleuchtung
+ befestigte Einfahrt und Wege im vorderen Garten
+ optimale Ost-West-Ausrichtung des Grundstückes
+ vollständig erschlossen, Straße befestigt und beleuchtet
Dieses wunderbare, rechteckige Grundstück in perfekter Ost-West-Ausrichtung in Panketal, nord-östlich grenzend an Berlin-Pankow, bietet alle Vorraussetzungen zum Wohlfühlen.
Die beliebte Wohngegend im Ortsteil Zepernick ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut und durch die nahegelegene Bushaltestelle (120m) zum S- und Regionalbahnhof Zepernick und die Autobahnanbindung Bernau-Süd perfekt an die Hauptstadt und Umgebung angebunden.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten ist die Lage ideal:
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Sport- und Vereinsgelände der SG Einheit Zepernick e.V. sowie der Handballverein Schwarz-Weiss Zepernick 09 e. V. oder auch der SG Empor Niederbarnim mit einem herausragenden Sport- und Aktivitätenangebot für nahezu jeden Geschmack.
Ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt finden Sie den Spielplatz an der Straße der Jugend und den Park in Zepernick an der Dranse.
Die angrenzende "Hussitenstadt" Bernau bei Berlin mit Ihrer attraktiven, historisch wertvollen Altstadt und vielen Freizeit- sowie Veranstaltungsangeboten runden die optimale Lage ab.
Kühnel Immobilien berät, vermittelt und begleitet Sie vorrangig im Bereich Wohnimmobilien
(Wertermittlung, Kauf, Verkauf, Vermietung, Unterlagenbeschaffung, Optimierung) und Immobilien zur Kapitalanlage bzw. Altersabsicherung.
Getreu der Unternehmensphilosophie "Kühnel Immobilien - Mehr als nur irgendein Immobilienmakler " haben wir uns zum Ziel gesetzt, Interessenten zu zufriedenen Kunden zu machen, Sie langfristig zu betreuen und Ihnen als fester und zuverlässiger Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie lebenslang zur Verfügung zu stehen.
Wir beraten Sie nach Wunsch telefonisch, per Videocall, persönlich bei Ihnen Zuhause oder in einem Gemeinschaftsbüro und sind jederzeit für unsere Kunden erreichbar.
Kühnel Immobilien - Wir lieben Immobilien und Ihre Geschichten!
Ihr Maximilian J. Kühnel
Immobilienmakler (IHK), Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK)
Inhaber
DIN EN 15733-zertifiziert seit 2023.
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